公示！宜昌这个片区详细规划出炉

2月2日

宜昌市自然资源和规划局发布

关于《宜昌市曹家畈片区控制性详细规划》的公示公告

《宜昌市曹家畈片区控制性详细规划》

规划范围

本规划范围为B—DJ23编制单元，具体为西至土城乡集镇边界，南至虎周公路一带，东至高速，北至城镇开发边界，总用地面积约5.72平方公里。

规划性质

曹家畈片区是三峡（宜昌）康养产业试验区的重要节点、中心城区西部乡村振兴的支撑平台和土城乡区域综合服务核心。

规划结构

规划形成“三心三区一带”的空间结构

具体为

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“三心”：分别是指民俗体验中心、康养服务中心和旅游服务中心。其中民俗体验中心是以土城老镇老街为中心，融合车溪民俗文化，塑造老镇风情商业街、花桥农产集市，打造土城民俗体验核心；康养服务中心是指通过引入康复医院和养老机构，配套完善的健康养老服务体系，构建全维康养服务中心；旅游服务中心是以文旅项目及度假酒店为引爆点，完善相关服务配套，打造集“吃喝玩乐住行”于一体的游乐服务中心。

“三区”：分别是指原乡文化商贸区、康养度假休闲区和文旅活力产业区。其中原乡文化商贸区是指依托生态田园和民俗文化，以土城集镇为载体，打造的土城乡民俗文化、商贸功能区；康养度假休闲区是借势良好生态本底，打造适宜修身养性、疗愈康养的生活功能区；文旅活力产业区集文旅乐活、趣味研学为一体的主题文化旅游功能区。

“一带”：亲水休闲带，是指土城河两侧两侧各30米绿化带形成的亲水绿色休闲带。

居住用地

规划居住用地主要位于虎周路、李家坝路以及滨河路沿线，总用地面积为58.33公顷，人均居住用地面积为29.17㎡/人，占城市建设用地比例为28.33%。其中服务设施用地（R22）为1.89公顷，占城市建设用地比例为0.92%。

规划B—DJ230226地块为村民安置用地，面积为6.06公顷。

公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地的用地面积为11.40公顷，占城市建设用地比例为5.54%，主要分布于虎周路和李家坝路沿线。

商业服务业用地

规划商业服务业设施用地的用地面积为64.11公顷，占城市建设用地比例为31.14%，主要分布于虎周路、土城二路、李家坝路、滨河路和G241国道沿线。

道路与交通设施用地

城市道路规划：规划将城市道路分成快速路、主干路、次干路、支路等四级，规划快速路1条、主干路2条、次干路6条、支路10条（其中刚性支路8条、弹性支路2条）。

交通设施规划：规划迁建土城乡中心客运站至虎周路与龚家岭二路交汇处、等级为四级，用地面积为1.09公顷；规划公交首末站1处，与客运站合建；规划社会停车场8处，总面积为6.39公顷。

绿地与广场用地

防护绿地：规划防护绿地总面积为6.87公顷，占城市建设用地面积的3.34%。 

规划公园绿地总面积25.47公顷，占城市建设用地总面积的12.37%，人均公园绿地面积12.74平方米/人。

广场：规划广场1处，位于土城一路与李家坝路交汇处北侧，面积0.44公顷。

环卫设施规划

规划在土城乡污水处理厂东侧布局一处垃圾转运站，用地面积为1854平方米。

公共厕所规划：规划范围内共配置14座公共厕所。其中4座为旅游厕所，结合旅游服务中心、康养服务中心和民俗体验中心以及文旅活力产业区的娱乐康体用地设置，建设标准不低于2A级；10座为城市公共厕所，建设标准不低于二类标准。

更多详细规划

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公示时间自即日起截止至2021年3月3日，有关单位或个人对该论证报告如有意见或建议，请于公示截止前与宜昌市自资源和规划局联系反馈。

联系地址：宜昌市西陵区沿江大道49号

联系电话：[phone]

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来源丨宜昌市自然资源和规划局官网

编辑丨好儿       编审丨翟婷婷

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